Construcción crece un 11 % durante los primeros 7 meses del año

San José, 24 de agosto de 2021
  • Gradualidad del IVA podría afectar las cifras hacía el cierre del 2021.

Entre Enero y Julio del presente año, la intención de construcción registrada ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) fue de 4 998 419 metros cuadrados, lo que representa un crecimiento del 11% en comparación con el mismo periodo del 2020.

Según los registros, las obras habitacionales e industriales muestran un comportamiento positivo importante, respecto al mismo periodo del año pasado, con crecimientos de 37,3% y 32,4% respectivamente. Las obras comerciales reportan un alza de 1,1%, registro muy similar al año 2020.

Las obras de infraestructura, donde la mayoría corresponde a proyectos viales, como carreteras y puentes, registran un -19.6%, lo que significa un decrecimiento importante cuando se compara con el mismo periodo del año anterior.

“Nos preocupa, cada vez más, la caída de los registros de obra pública, particularmente en carreteras; y el eventual freno proyectos futuros”, agregó el Ing. Luis Fernando Andrés Jácome, Presidente de la Junta Directiva General del CFIA.

Tipo de Obra 2018 2019 2020 2021 Variación 2021 – 2020
HABITACIONAL 2 112 973 2 322 456 1 675 066 2 299 998 37,3%
COMERCIAL 1 309 950 1 184 368 997 218 1 008 382 1,1%
INDUSTRIAL 433 585 391 581 416 555 551 540 32,4%
INFRAESTRUCTURA 1 417 874 1 282 602 981 420 789 115 -19,6%
OTROS 660 054 870 812 437 541 349 384 -20,1%
Total general 5 934 413 6 051 230 4 507 808 4 998 415 10,9%

(*) Otros incluye: Proyectos turísticos, salud, deportivos y obras complementarias.

Análisis por tipo de obra

Se evidencia que los proyectos de vivienda (casas), oficinas y bodegas industriales registran crecimiento entre 40,6% y 208,7% , respectivamente. Mientras que, se presentó un decrecimiento en los proyectos de vivienda de interés social (-3,2%), locales comerciales (-15,1%), carreteras (-38,8%), hoteles (-77,4%).

Tipo de Subobra 2020 2021 Variación
CASA 924 181 1 482 897 60,4%
CASA INTERÉS SOCIAL 354 867 343 246 -3,2%
LOCAL 888 596 754 624 -15,1%
OFICINA 69 382 214 213 208,7%
CARRETERA 552 268 337 714 -38,8%
BODEGAS INDUSTRIALES 381 851 537 207 40,6%
HOTEL 114 050 25 806 -77,4%

Datos por provincia

Los primeros siete meses del año registran variaciones positivas para todas las provincias, con excepción de Guanacaste. La Provincia de Cartago (61,4%) y Limón (47,5%) son las que registran variaciones más altas, seguidas de Puntarenas, San José, Heredia y Alajuela. El decrecimiento que se registra para la provincia de Guanacaste se debe, principalmente, a una disminución del 62% en el registro de obra de infraestructura (Carreteras), tanto de carácter nacional como municipal.

PROVINCIA 2018 2019 2020 2021 Variación 2021 – 2020
ALAJUELA 1 382 393 1 164 677 1 055 398 1 148 839 8,9%
CARTAGO 424 980 497 836 393 196 634 495 61,4%
GUANACASTE 417 839 775 979 796 726 564 625 -29,1%
HEREDIA 555 684 792 602 458 692 510 090 11,2%
LIMÓN 437 254 249 365 197 963 292 043 47,5%
PUNTARENAS 1 116 038 574 888 459 308 530 625 15,5%
SAN JOSÉ 1 600 226 1 995 883 1 146 525 1 317 698 14,9%
TOTALES 5 934 413 6 051 230 4 507 808 4 998 415 10,9%

Cabe recordar que a partir del 1º de setiembre del 2021 al 31 de agosto del 2022, todos los servicios de ingeniería, topografía y construcción de obras civil, proyectos registrados y visados ante por el CFIA estarán sujetos al cobro de la tarifa del 4% del Impuesto al Valor Agregado (IVA).

En cuanto a la gradualidad de este impuesto, este es el detalle:

  • Exoneración del 100% del IVA hasta el 31 de agosto del 2021
  • A partir del 1º de setiembre del 2021 al 31 de agosto del 2022, inclusive, se cobrará el 4% del IVA
  • A partir del 1º de setiembre del 2022 al 31 de agosto del 2023, inclusive, se cobrará un 8% del IVA
  • A partir del 1º de setiembre del 2023, todos esos servicios tendrán una tarifa del 13% del IVA

Sobre el IVA y su efecto en el sector construcción, el Ing. Andrés Jácome agregó:

“Esta es una de las variables que puede generar presión sobre los proyectos de construcción debido a la situación económica que se agravó debido a la pandemia COVID-19. Más que nunca, es de gran importancia que las obras se realicen con asesoría de profesionales en ingenierías y arquitectura para no malgastar el dinero, evitar accidentes y proteger la seguridad humana”.

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